Suprema - Rol 5623-2008

Corte Suprema, 14 de octubre de 2008. Se rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, al no configurarse infracción de ley.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, Rol Nº 22.329-2006, seguido ante el Décimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago, caratulado "Caterpillar Leasing Chile S.A. con Empresa de Movimiento de Tierra, Transporte, Excavaciones y Construcciones Ltda."

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada, Empresa de Movimiento de Tierra, Transporte, Excavaciones y Construcciones Ltda., recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segundo grado que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Hechos establecidos: La sentencia de segunda instancia, confirmando la de primera, tuvo por acreditada la existencia del contrato de arrendamiento y el no pago de las rentas. Rechazó las defensas de la demandada (deterioro del bien, nulidad de la obligación y entrega del bien al arrendador) por falta de prueba.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al aplicar los artículos 1546 y 1441 del Código Civil, y 346 N° 3, 426 y 144 del Código de Procedimiento Civil, específicamente en relación con la interpretación del contrato, la valoración de la prueba y la cond...