Suprema - Rol 2574-2007

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó el fallo de primera instancia, respecto a la obligación de restitución de un terreno.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario declarativo entre Apellido de las Mercedes Apellido Apellido y Nombre, rol N° 1029-2004, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Rancagua rechazó la excepción de prescripción opuesta por la demandada y acogió la demanda, declarando que la actora no está obligada a restituir el terreno mientras no se le pague el valor de lo edificado, y ordenando a la demandada restituir $190.000 reajustados por el precio pagado en virtud del contrato de promesa de compraventa declarado nulo. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la sentencia de primera instancia. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de promesa de compraventa entre las partes, declarado nulo por la Corte Suprema en un juicio anterior (rol N° 23.514). La demandante (Apellido) efectuó edificaciones en la propiedad de la demandada (Apellido) y la ocupa por más de 25 años. La demandada interpuso demanda de reivindicación contra la demandante (rol N° 1138-2004 del Segundo Juzgado Civil de Rancagua).

• Cuestiones jurídicas ...