Suprema - Rol 2665-2007

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 19 de noviembre de 2008, rechaza recurso de casación en el fondo en juicio ejecutivo de desposeimiento, confirmando fallo que ordenó seguir adelante con la ejecución hipotecaria. Se discute la validez de títulos ejecutivos y la prescripción.

• Datos básicos del caso Juicio ejecutivo de desposeimiento, Rol N° 2475-2003, Primer Juzgado Civil de Rancagua, "Banco del Estado de Chile con Sociedad Agrícola Santa Isabel".

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Rancagua rechazó las excepciones opuestas por la ejecutada y ordenó seguir adelante con la ejecución de desposeimiento. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó esta sentencia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Nombre adeudaba al Banco del Estado de Chile $18.024.598, según lo resuelto en cuatro juicios ejecutivos. Apellido había constituido una hipoteca de garantía general a favor del banco en 1993. En 1999, vendió la propiedad hipotecada a la Sociedad Agrícola Santa Isabel Limitada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si las sentencias de pago y mandamientos de ejecución dictados en juicios ejecutivos anteriores constituyen nuevos títulos ejecutivos válidos para la acción de desposeimiento contra el tercer poseedor.
2. Si la acción ejecutiva está prescrita, considerando que se basa en pagarés y no directamente en el contrato de hipoteca.

• Argumentos de las partes

• Recurrente (Sociedad Agrícola Santa Isabel): Las sentencias de pago no...