Suprema - Rol 2765-2007

La Corte Suprema confirma la sentencia que acoge la demanda de reivindicación de cuota sobre un inmueble, interpuesta por un comunero contra quien lo ocupa, al acreditarse los requisitos legales para la acción reivindicatoria.

• Datos básicos del caso Acción de reivindicación de cuota sobre un inmueble ubicado en Almahue Viejo, comuna de Pichidegua, Provincia de Cachapoal. El demandante, comunero con un 87,5% de los derechos, demanda a quien ocupa el inmueble para que se reconozca su cuota, se declare que el demandado carece de derechos y se restituya el inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes El fallo original es apelado y la Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. El demandante, Nombre, es comunero del inmueble junto con Nombre.
2. El demandado ocupa materialmente el inmueble.
3. Los títulos de dominio invocados por demandante y demandado se refieren a inmuebles diferentes, basados en inscripciones conservatorias distintas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la acción de reivindicación de cuota es procedente en el caso concreto.
2. Si se cumplen los requisitos para la acción reivindicatoria, a saber: cosa susceptible de reivindicar, dominio del actor y posesión del demandado.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Es comunero del inmueble y el demandado lo ocupa sin derecho.
• Demandado: Se opone a la demanda y alega que el terreno no se encuentra construido o edificado.

• Doctrina y jurisprudencia citadas

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