Suprema - Rol 5520-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por Nombre, confirmando la sentencia que negó la inscripción de una compraventa por omitir la prohibición de cambio de uso de suelo exigida por el D.L. 3.516.

• Datos básicos del caso: Reclamación del Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Talagante por la negativa a inscribir una escritura de compraventa. Rol N° 10-2007 del Primer Juzgado de Letras de Talagante. Fecha: 18 de diciembre de 2008. • Antecedentes procesales relevantes: El Nombre demandó al Conservador de Bienes Raíces de Talagante para que se ordene la inscripción de la escritura pública de compraventa de 26 de junio de 2003. El Juzgado de Letras rechazó la solicitud. La Corte de Apelaciones de San Miguel confirmó la sentencia. Se interpuso recurso de casación en el fondo. • Hechos establecidos: El Nombre vendió a Nombre la parcela número cuarenta y uno de la subdivisión de la Chacra Santa Adriana, ubicada en la comuna y Provincia de Talagante, mediante escritura de 26 de junio de 2003. La escritura no contenía la cláusula de prohibición de cambio de uso de suelo establecida en el artículo primero del D.L. 3.516 de 1980. El Conservador de Bienes Raíces de Talagante se negó a inscribir la transferencia por la omisión de la cláusula. • Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la omisión de la cláusula de prohibición de cambio de uso de suelo en una escritura de compraventa de un predio resultante...