Suprema - Rol 5907-2007

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca a inscribir una escritura de resciliación por existir una prohibición inscrita.

• Datos básicos del caso: Procedimiento no contencioso caratulado “Chile Canadian Mines S.A. y otra”, Rol Nº 27.252, del Juzgado Civil de Casablanca, sobre solicitud para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Casablanca inscribir escritura pública de resciliación de contrato de compraventa de inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado Civil de Casablanca negó lugar a la solicitud. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos:

1. • El 4 de agosto de 1987, Chile Canadian Mines S.A. vendió a Agrícola y Ganadera Cuyuncaví Limitada la Hijuela Segunda Cuyuncaví. La propiedad se inscribió en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca.
2. • El 13 de julio de 1999, las mismas sociedades resciliaron el contrato de compraventa. El 5 de febrero de 2004, aclararon la escritura de resciliación.
3. • El 30 de mayo de 2000, se ingresó la resciliación al Conservador de Bienes Raíces de Casablanca (Repertorio Nº 3.550).
4. • El Conservador rechazó la inscripción, argumentando que gran parte de las parcelas estaban transferidas y otras con prohibición de celebrar actos y contratos.
5. • Tras la escritura de aclaración, las reclamantes reingresaron las es...