Suprema - Rol 6855-2007

La Corte Suprema revoca sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia en un juicio sumario de precario, acogiendo el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, Nueva Cabildo S.A., y ordenando la restitución de la propiedad.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de precario, caratulado “Nueva Cabildo S.A. con Apellido, Nombre y otro”, Rol N° 36.521-B del Tercer Juzgado Civil de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda, condenando a los demandados a restituir la propiedad. La Corte de Apelaciones de Valdivia revocó el fallo, rechazando la demanda. La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos: La Corte Suprema establece que la sociedad demandante es poseedora inscrita del predio y que los demandados lo están ocupando.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

1. Si la sentencia recurrida incurre en vicios de forma que ameriten su invalidación.
2. Si la sentencia recurrida infringe el artículo 2195 del Código Civil al no considerar la ocupación de los demandados como precario.

• Argumentos de las partes: Demandante (recurrente): La sentencia carece de fundamentos fácticos y jurídicos para rechazar la demanda. Los demandados son meros tenedores sin título oponible al dominio de la demandante. Los documentos invocados por los demandados son incompatibles entre sí y no justifican la ocupación del inmueble. La sentencia no decide la calidad jurídica ...