Suprema - Rol 6856-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, al no extender la infracción legal a las normas decisorias de la litis.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, Rol N° 14.607, seguido ante el Juzgado Civil de Mariquina, entre Nombre (Nombre Apellido) (demandante) y Nombre (Nombre Apellido) (demandado).

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primer grado, la cual acogió la demanda.

• Hechos establecidos: La sentencia de segunda instancia confirmó la decisión de primer grado que acogió la demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia recurrida infringió los artículos 1545, 1552, 1560 y 1564 del Código Civil al considerar que existió cumplimiento y pago parcial del contrato, cuando la intención era la entrega total del inmueble arrendado.

• Argumentos de las partes: El demandado (recurrente) alega infracción del artículo 1545 del Código Civil porque el demandante no cumplió con la entrega total del inmueble arrendado. También argumenta la vulneración del artículo 1552 del Código Civil, señalando que el demandante carece de legitimación activa por encontrarse en mo...