Suprema - Rol 5456-2007

Corte Suprema, 22 de enero de 2009. Se rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó el rechazo de la excepción del artículo 103 N°3 de la Ley General de Bancos en juicio hipotecario.

• Datos básicos del caso Juicio hipotecario "Banco de Chile con Apellido Apellido", Rol N° 1969-2000, Trigésimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Banco de Chile demandó a Nombre Apellido, notificando a los co-poseedores del inmueble hipotecado (Nombre y Nombre Apellido Apellido). Los demandados opusieron la excepción del artículo 103 N°3 del D.F.L. de la Ley General de Bancos (no empecer el título al ejecutado) y el incumplimiento del artículo 2434 N°4 del Código Civil. El Juzgado rechazó la excepción, y la Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta decisión. Los demandados interpusieron recursos de casación en la forma y en el fondo, declarándose inadmisible el primero.

• Hechos establecidos

1. El Banco de Chile demandó a Nombre Apellido para el pago de 1.094 Unidades de Fomento, basándose en la escritura pública de 9 de marzo de 1993, donde se otorgó un mutuo hipotecario.
2. En dicha escritura, Nombre Apellido constituyó primera hipoteca sobre un inmueble ubicado en Las Condes.
3. Tras la notificación personal al deudor y la falta de pago, se decretó el remate del inmueble hipotecado.
4. La audiencia de re...