Suprema - Rol 6011-2007

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo de 2009, revoca fallo anterior y acoge parcialmente demanda por defectos de construcción, condenando solidariamente a Inmobiliaria Puangue Ltda. e Ingeniería y Construcción Icafal Ltda. al pago de 3911 UF por daño emergente.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a una demanda de indemnización de perjuicios presentada por Nombre, en representación de los copropietarios de la comunidad Edificio Colonial, en contra de Inmobiliaria Puangue Ltda. e Ingeniería y Construcción Icafal Ltda., debido a los diversos desperfectos que presenta el edificio.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante, actuando en representación de los copropietarios del Edificio Colonial, interpone demanda de indemnización de perjuicios por los defectos de construcción. Las demandadas oponen las excepciones de falta de legitimidad activa de la demandante, inexistencia de desperfectos y prescripción de la acción. El tribunal de primera instancia acoge la excepción de prescripción. Apelada la sentencia, la Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. Los demandantes son dueños de los bienes comunes del Condominio Edificio Colonial.
2. Inmobiliaria Puangue Ltda. es el primer vendedor del inmueble, e Ingeniería y Construcción Icafal Ltda. fue la constructora.
3. Las instalaciones de gas fueron inspeccionadas con resultados negativos en 2001, 2003 y 2005.
4. La instalación de luces de emergencia no se ejecutó según las especificaciones técnicas.
5. Existen daños estructurales en el es...