Suprema - Rol 7379-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que acogió la demanda de precario, al no existir un contrato vinculante que justifique la ocupación del inmueble por el demandado.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol Nº 39.438, seguido ante el Juzgado Civil de Bulnes.

• Antecedentes procesales relevantes Doña Nombre Apellido Apellido demanda a don Nombre Apellido Apellido por precario. El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán que confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda.

• Hechos establecidos Los jueces del grado establecieron que el contrato de promesa de compraventa fue celebrado con un tercero ajeno a la demandante, no siendo vinculante para ella. El demandado no aportó otra prueba para justificar la tenencia del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si se configura el precario en los términos del artículo 2195 del Código Civil, considerando la existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado con un tercero.

• Argumentos de las partes El demandado alega que ocupa el inmueble en virtud de un contrato de promesa de compraventa, y que la demandante conocía la existencia de dicho contrato al adquirir el dominio del inmueble. Por lo tanto, no se configura el precario por mera tolerancia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas —

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