Suprema - Rol 7664-2008

La Corte Suprema acoge recurso de queja contra la Corte de Apelaciones de La Serena, por invalidar de oficio una sentencia en juicio de arrendamiento. Se determina que la demanda no se basó en falta de pago, sino en atraso, invalidando la exigencia de reconvenciones de pago. Se ordena nuevo fallo.

• Datos básicos del caso Recurso de queja interpuesto contra los Ministros de la Corte de Apelaciones de La Serena, señores Nombre Apellido Apellido, Nombre Apellido Apellido y el Abogado Integrante Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes El recurso se origina en los autos sobre terminación de contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios, Rol N° 1347-2008 del Primer Juzgado de Letras de La Serena. La Corte de Apelaciones invalidó de oficio la sentencia de primera instancia y anuló todo lo obrado, ordenando retrotraer la causa al estado de practicarse legalmente la primera reconvención de pago.

• Hechos establecidos El demandante (quejoso) demandó la terminación del contrato de arrendamiento por atraso en el pago de las rentas, no por falta de pago. En primera instancia, se acogió la demanda condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas y ordenando la restitución de la propiedad. La Corte de Apelaciones invalidó la sentencia al considerar que se omitió la primera reconvención de pago, trámite obligatorio en juicios de terminación de arrendamiento por no pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones in...