Suprema - Rol 8146-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas y condenó al arrendatario al pago de rentas adeudadas y consumos.

• Datos básicos del caso El caso Rol Nº 6782 se refiere a un juicio sumario sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Calama, caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, que confirmó la de primer grado. Esta última acogió la demanda, declaró terminado el contrato de arrendamiento, y condenó al demandado al pago de $6.000.000 por rentas insolutas, más las rentas que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta la restitución, y $97.310 por consumo de agua potable y energía eléctrica.

• Hechos establecidos Los jueces del grado establecieron los siguientes hechos: (a) el arrendatario declaró haber recibido el local comercial a su entera satisfacción y con sus patentes al día, siendo de su cargo la mantención de las mismas (cláusula 7° del contrato de arrendamiento); (b) la clausura del local tuvo como fundamento la infracción al artículo 41 de la Ley 19.925, consistente en suministrar bebidas alcohólicas a personas en manifiesto estado de embriaguez, infracción reiterada ...