Suprema - Rol 8170-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por inadmisible y el de fondo por falta de fundamento, confirmando la sentencia que dio lugar al término de contrato de arrendamiento y pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre término de contrato de arrendamiento caratulado “Xerox de Chile S.A. con Trisoft Informática S.A.”, Rol N° 1252-2003, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la sentencia de primer grado, la cual acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución de los bienes muebles arrendados y condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas desde la mora y las que se devenguen hasta la restitución efectiva.

• Hechos establecidos El contrato de arrendamiento se suscribió el 31 de julio de 2000, pactándose el pago de 36 cuotas mensuales de UF 79,75. La demanda se presentó el 1° de abril de 2003, estando vigente el contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia incurre en vicios de nulidad formal por haberse tramitado la causa según el procedimiento sumario en lugar del procedimiento del artículo 607 del Código de Procedimiento Civil, por contener decisiones contradictorias y por ultrapetita.
2. Si la sentencia infringió el artículo 1545 del Código Civil en relación con la cláusul...