Suprema - Rol 5996-2007

La Corte Suprema revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt en un juicio de precario, al considerar que la demandada justificó la ocupación del inmueble mediante un título oponible a la demandante, específicamente la resolución que ordenaba la inscripción del inmueble a nombre de su madre.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de precario, Rol N° 37-2005, seguido ante el Juzgado Civil de Chaitén, caratulado “Inmobiliaria e Inversiones Regais S.A. con Nombre Apellido Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado Civil de Chaitén acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble a la demandante. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirmó dicha sentencia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia.

• Hechos establecidos: La sentencia recurrida establece que la demandante es propietaria del inmueble (inscripción a fojas 384 vuelta número 386 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chaitén, año 1995) y que la demandada ocupa parte del predio (2,90 hectáreas) sin título que lo justifique. La demandada alega posesión por sí misma y como heredera de su madre. Se constató que la inscripción solicitada a nombre de la madre de la demandada no se concretó por fallecimiento de ésta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia impugnada aplicó correctamente el derecho al estimar que la demandada ocupaba el predio por ignorancia o mera tolerancia de su propietaria, y si se vulneraron los...