Suprema - Rol 7027-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia de segunda instancia que acogió la demanda de indemnización de perjuicios, estableciendo la existencia de perjuicios causados por la demandada.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de indemnización de perjuicios, Rol N° 633-2001, seguido ante el Décimo Noveno Juzgado Civil de Santiago, por la Sociedad Inversiones Santa Sofía Limitada contra Inmobiliaria Edificio Panorámico S.A.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada, Inmobiliaria Edificio Panorámico S.A., recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia. Esta revocó la de primera instancia que había rechazado la demanda, y en su lugar, acogió la demanda de indemnización de perjuicios en favor de la sociedad demandante, Inversiones Santa Sofía Limitada. La determinación específica de los perjuicios se reservó para la etapa de ejecución del fallo.

• Hechos establecidos El fallo impugnado estableció que hubo largas y avanzadas gestiones preparatorias entre las partes. La sociedad demandante realizó actividades de acondicionamiento del local. La demandada facilitó el acceso al local de forma reiterada y prolongada, comunicando su aceptación a la contratación y luego decidió unilateralmente no perseverar en el arrendamiento, lo que causó perjuicios a la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Infracción de los artículos 98, 100 y 101 del Código de Comercio, relativos a la formación del consentimie...