Suprema - Rol 864-2009

Corte Suprema, 22 de abril de 2009, rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de desahucio, al no ser aplicable el artículo 3° de la Ley N° 18.101 al caso.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo en juicio sumario especial.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Temuco, que confirmó la de primer grado, acogiendo la demanda subsidiaria de desahucio y fijando un plazo de tres meses para la restitución de la propiedad arrendada.

• Hechos establecidos Se estableció que las partes celebraron un contrato de arrendamiento el 1 de diciembre de 2006, por un año, renovable por períodos iguales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada vulneró el artículo 3° de la Ley N° 18.101 al fijar un plazo para la restitución del bien arrendado inferior al que corresponde según dicha norma.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) alega que los sentenciadores infringieron el artículo 3° de la Ley N° 18.101 al fijar un plazo de restitución inferior al debido.

• Doctrina y jurisprudencia citadas —

• Fundamentos clave de la Corte Suprema La Corte Suprema señala que el artículo 3° de la Ley N° 18.101 se aplica a contratos de arrendamiento pactados mes a mes o de duración indefinida. Dado que el contrato en este caso era por un año renovable, el precepto invocado no es apl...