Suprema - Rol 940-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia que lo condenó al pago de rentas de arrendamiento adeudadas, al considerar que la controversia se centra en la apreciación de la prueba, facultad privativa de los jueces de instancia.

• Datos básicos del caso: Juicio sobre cobro de rentas de arrendamiento, Rol Nro. 926-2008, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Valparaíso, entre Nombre (demandante) y Nombre (demandado). La sentencia se dictó el 14 de abril de 2009.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia, que confirmó la de primera instancia, acogiendo la demanda y condenando al demandado al pago de $12.021.660 más reajuste por rentas insolutas y declarando terminado el contrato de arriendo. El recurso se interpone contra la sentencia de 28 de noviembre de 2008.

• Hechos establecidos: Los sentenciadores, apreciando la prueba según la sana crítica, establecieron la existencia de un contrato de arriendo respecto del inmueble ubicado en Dirección, Valparaíso, con una renta mensual de $400.000, reajustable semestralmente según el IPC, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si los jueces de instancia infringieron la ley al no considerar una supuesta modificación del contrato de arrendamiento que habría rebajado el monto del canon originalmente pactado.

• Argumentos de las partes: El recurrente...