Suprema - Rol 1721-2008

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, desestimando la demanda de precario. Se acredita que la ocupación no se debe a mera tolerancia, dado que los demandados iniciaron un proceso de regularización de la posesión según el DL 2695 antes de la presentación de la demanda.

• Datos básicos del caso Acción de precario. Rol 1721-08. Corte Suprema, veintiséis de mayo de dos mil nueve.

• Antecedentes procesales relevantes Se interpone recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario. La Corte Suprema dicta fallo de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil.

• Hechos establecidos

1. La demandante demostró ser heredera y cesionaria del bien raíz reclamado.
2. Los demandados acreditaron, durante la tramitación de la apelación, ser poseedores regulares del inmueble ubicado en Calle Chorrillo número ciento dieciocho, La Isla, comuna de Rengo, Sexta Región, conforme al DL Nº2965, de 1979.
3. La solicitud de regularización de la posesión fue presentada por el demandado el 29 de noviembre de 2004, mientras que la demanda de precario se interpuso el 3 de marzo de 2005.
4. La demandante no se opuso oportunamente a la solicitud de regularización invocando las causales del artículo 19 del Decreto Ley Nº 2.695.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por los demandados se debe a la ignorancia o mera tolerancia de la dueña, requisito esencial para que prospere la acción de precario. Determinar si procede la acción de pre...