Suprema - Rol 2074-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que rechazó la demanda de precario, al existir un contrato de promesa de compraventa que justifica la ocupación del inmueble por la demandada.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario caratulado “Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre”, Rol N° 11.794, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de San Miguel acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de San Miguel revocó dicha sentencia, rechazando la demanda. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. Nombre es dueño del departamento 41 del edificio colectivo 1, ubicado en Dirección, comuna de San Miguel.
2. Nombre ocupa la propiedad del demandante.
3. El 25 de agosto de 1993, Nombre, cónyuge de la demandada, celebró un contrato de promesa de compraventa con el actor Nombre, actuando como promitente comprador.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la existencia de un contrato de promesa de compraventa entre el demandante y el cónyuge de la demandada justifica la ocupación del inmueble por parte de esta última, impidiendo la configuración del precario según el artículo 2195 del Código C...