Suprema - Rol 2117-2009

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante. Confirma sentencia de segunda instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, al no encontrar infracción al artículo 1570 del Código Civil.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas y consumos insolutos, Rol N° 12.540-2004, seguido ante el Vigésimo Octavo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Inversiones Las Higueras Limitada demanda a Nombre Apellido Apellido. El demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primera instancia, la cual acogió la demanda.

• Hechos establecidos Los jueces del fondo concluyeron que los comprobantes de pago acompañados demuestran que el demandado pagó por los meses de julio, agosto y septiembre de 2004 el equivalente a 10 Unidades de Fomento por mes, lo que consideran pago de la renta y no abono a la deuda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia de segunda instancia incurrió en infracción al artículo 1570 del Código Civil al aplicar la presunción de pagos periódicos, considerando los pagos realizados como pago de la renta mensual y no como abonos a la deuda total.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandante) sostiene que se infringió el artículo 1570 del Código Civil, ya que los sentenciadores aplicaron la presunción de pagos periódicos cuando solo existieron abonos...