Suprema - Rol 2041-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia que limitó el cobro de rentas de arrendamiento de un predio rústico hasta la fecha de restitución del inmueble, aplicando la normativa especial del D.L. 993.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial caratulado “Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre”, rol Nº 3.394, del Juzgado Civil de Paillaco, sobre terminación de contrato de arrendamiento de predio rústico por no pago de rentas y cobro de las mismas.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Apellido Apellido demanda a Nombre Apellido Apellido la terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas. El Juzgado Civil de Paillaco acoge parcialmente la demanda. Apelada la sentencia por ambas partes, la Corte de Apelaciones de Valdivia la confirma, con declaración. El demandante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre Apellido Apellido (arrendador) y Nombre Apellido Apellido (arrendataria) sobre un predio rústico. El contrato se celebró el 21 de febrero de 2006, con un plazo fijo de ocho años y una renta de $2.800.000 mensuales. La arrendataria entregó el inmueble el 31 de enero de 2007. El arrendador alega deuda de rentas impagas.

• Cuestiones jurídicas someti...