Suprema - Rol 3074-2009

Corte Suprema, 2 de julio de 2009, rechaza casación en la forma por incumplimiento de requisitos y casación en el fondo por falta de fundamento, confirmando el rechazo de la demanda sobre nulidad de compraventa por falta de determinación del precio.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario Rol Nº 5.028-2005, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Concepción, caratulado “Nombre S.A. y otro contra Sociedad Orive Abasolo Limitada”.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante, Nombre S.A. y otro, interpone recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, que confirmó el fallo de primera instancia que rechazó la demanda.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, que fue confirmada por la Corte de Apelaciones, rechazó la demanda. En la escritura de adjudicación se vendió tanto la nuda propiedad como el usufructo, existiendo un precio total y común para ambos bienes. La propiedad fue vendida como cuerpo cierto, incluyendo el usufructo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si el recurso de casación en la forma cumple con los requisitos formales del artículo 772 del Código de Procedimiento Civil.
2. Si la falta de determinación separada del precio de la nuda propiedad y el usufructo en una compraventa celebrada en pública subasta vicia de nulidad absoluta el acto.
3. Si la demandante puede alegar la nulidad absoluta de la compraventa, considerando que celebró la venta forzada sabiendo o debiend...