Suprema - Rol 3314-2008

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 14 de julio de 2009, casó de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia por vicios de forma, específicamente, falta de consideraciones de hecho en el fallo.

• Datos básicos del caso Juicio en procedimiento sumario especial de la Ley 18.101, caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre”, rol Nº 329-2008, del Segundo Juzgado Civil de Valdivia.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Apellido Apellido demandó a Nombre del Carmen Apellido Apellido por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, por desahucio. El Juzgado de primera instancia negó lugar a las demandas. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó el fallo. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos El 1 de marzo de 2006, las partes celebraron contrato de arrendamiento respecto del local comercial Nº 18 del Centro Comercial Arauco, en Valdivia. Se estipuló una renta mensual de $150.000, que aumentaría a $155.000 al segundo año, reajustable semestralmente según el IPC. El simple atraso en el pago de un mes de arriendo sería causal suficiente para la restitución del inmueble. A la fecha de la demanda, se adeudaban las rentas de diciembre de 2007 y enero y febrero de 2008, sumando $450.000, además de gastos comunes y cuentas de servicios...