Suprema - Rol 3633-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandante, confirmando la sentencia de segunda instancia que rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de pago, al considerar acreditado el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de término de contrato de arrendamiento, Rol N° 22.336-2006, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó a la Empresa de Movimientos de Tierra, Transportes, Excavaciones y Construcciones S.A. El tribunal de primera instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones revocó la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda. La demandante recurrió de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Los jueces del fondo concluyeron que se acreditó el pago de las rentas de arrendamiento adeudadas, aunque con retraso.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia de segunda instancia incurrió en errores de derecho al revocar la sentencia de primera instancia y rechazar la demanda de término de contrato de arrendamiento. Si los pagos efectuados por la demandada fueron imputados correctamente a las rentas adeudadas o si, por el contrario, debieron imputarse a intereses por mora y saldo de capital. Si la Corte Suprema puede alterar los hechos establecidos por los jueces del fondo en ausencia de infracción a las leyes reguladoras de la prueba.

• Argumentos de las partes Demandante (Nombre): Argumenta infracción de los artículos 1595 y s...