Suprema - Rol 3713-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante, confirmando la sentencia que limitó el pago de rentas de arrendamiento hasta la fecha de restitución del inmueble, no hasta el vencimiento del plazo contractual.

• Datos básicos del caso Juicio sumario caratulado “Apellido Apellido, Nombre con Apellido Apellido, Nombre”, Rol Nro. 10.409-2004, seguido ante el Vigésimo Primer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigésimo Primer Juzgado Civil de Santiago dictó sentencia el 30 de marzo de 2005, declarando terminado el contrato de arrendamiento, estimando innecesario pronunciarse sobre la restitución por haber sido entregado el inmueble, y acogiendo el cobro de rentas adeudadas hasta el 17 de noviembre de 2004 (fecha de restitución) y el cobro de cuentas por consumos. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta sentencia el 6 de mayo de 2008. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última resolución.

• Hechos establecidos a) El 3 de abril de 2004, Nombre arrendó a Nombre el departamento Nº 101 y el estacionamiento Nº 4 del edificio ubicado en calle Obispo Orrego Nº 140, comuna de Ñuñoa. b) El plazo del contrato era de dos años, prorrogable por escrito. c) La renta mensual era de $190.000, reajustable semestralmente según el IPC. d) El arrendatario abandonó la propiedad. e) Nombre era fiador y codeudor solidario. f) El demandado no justificó ...