Suprema - Rol 7993-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, que modificó fallo de primera instancia en juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de la Ley 18.101, caratulado “Nombre c/ Nombre”, rol 305-2008, del 3º Juzgado Civil de Arica.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó a Nombre la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El Juzgado Civil de Arica acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Arica revocó parcialmente el fallo, disminuyendo el monto adeudado y eximiendo al demandado de las costas. El demandado recurrió de casación en la forma.

• Hechos establecidos El 15 de noviembre de 2004, Nombre, en representación de la dueña del inmueble, celebró un contrato de arrendamiento con Nombre, representado por mandatario. La renta pactada era de $200.000 mensuales, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes. La demandante alega el no pago de las rentas de octubre a diciembre de 2007 y enero y febrero de 2008, rectificando posteriormente la demanda a diciembre de 2007, enero y febrero de 2008.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Procedencia del recurso de casación en la forma deducido por el demandado contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Argumentos de las partes El demandante alega no pago de rentas. El demandad...