Suprema - Rol 1744-2008

Corte Suprema, 19 de agosto de 2009, Contrato de Promesa. Revoca parcialmente sentencia apelada respecto a la indemnización de perjuicios, rechazándola por incumplimiento recíproco de las partes. Confirma en lo demás, sin costas.

• Datos básicos del caso Sentencia de la Corte Suprema de Chile, de fecha 19 de agosto de 2009, Rol N° 1744-2008, sobre contrato de promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes El caso llega a la Corte Suprema por recurso de casación. La Corte dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, luego de eliminar los considerandos 7°, 9° y 10° de la sentencia en alzada.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de promesa de compraventa entre las partes. El promitente comprador demanda al promitente vendedor por incumplimiento, solicitando la resolución del contrato e indemnización de perjuicios. El demandado reconviene, solicitando el cumplimiento forzado del contrato o, subsidiariamente, su resolución. Se establece que ambas partes incumplieron obligaciones estipuladas en el contrato de promesa dentro del plazo convenido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Determinar si procede la resolución del contrato de promesa de compraventa cuando ambas partes han incumplido sus obligaciones recíprocas.
2. Determinar si procede la indemnización de perjuicios en caso de incumplimiento recíproco.
3. Determinar si es procedente el cumplimiento forzado del contrato solicitado por el demandado ...