Suprema - Rol 3098-2009

La Corte Suprema de Chile, en agosto de 2009, rechazó los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia que declaró la nulidad absoluta de un contrato de promesa de compraventa por falta de plazo o condición que fije la época de celebración.

• Datos básicos del caso Nombre contra Constructora Malpo Ltda., Rol N° 16.681-2002, Segundo Juzgado de Letras de San Fernando, sobre juicio ordinario de cumplimiento de contrato con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado de Letras de San Fernando rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó la sentencia, declarando la nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa, ordenando la restitución de $6.159.633 al demandante, más intereses. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 27 de agosto de 2001, Nombre celebró un contrato de promesa de compraventa con Constructora Malpo Ltda. sobre las viviendas ubicadas en los lotes 19 y 20 de la Manzana 6 del Conjunto Habitacional denominado Villa Doña Ester III 2ª Etapa, San Fernando.
2. Nombre actuó por la Empresa Malpo Limitada en la suscripción de los contratos de promesa.
3. El demandante entregó a la demandada $6.159.133 como anticipo del precio de compraventa. Nombre suscribió los recibos en representación de la demandada.
4. Existía un contrato de trabajo entre la demandada y Nombre, quien desempeñaba sus labores como jefe zonal de San Fernando en la oficina...