Suprema - Rol 3748-2008

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda de precario. Se establece que la ocupación del inmueble no se debe a mera tolerancia del propietario, existiendo un título que justifica la tenencia.

• Datos básicos del caso: Acción de precario interpuesta por Nombre contra Apellido Apellido, buscando la restitución de un inmueble ubicado en calle Actor Bagena N° 3.685, comuna de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes: La sentencia de primera instancia acoge la demanda de precario sin costas. Apelada dicha sentencia, la Corte Suprema dicta un fallo de casación y, en cumplimiento de lo resuelto en este, procede a dictar sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos: Nombre es dueña del inmueble ubicado en calle Actor Bagena N° 3.685, comuna de San Miguel. Los demandados ocupan el inmueble. El demandado esgrime una escritura pública de compraventa y cesión de derechos celebrada con el antecesor en el dominio de la demandante para justificar la ocupación del predio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye un precario, es decir, si la tenencia se basa en la mera tolerancia, condescendencia o ignorancia del dueño, o si existe un título que justifique dicha ocupación.

• Argumentos de las partes: La demandante alega que la ocupación del inmueble por el demandado constituye un precario, ya que no existe un título que justifique dicha t...