Suprema - Rol 3881-2008

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, confirmando el rechazo de la demanda de resolución de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Juicio en procedimiento sumario caratulado "Nombre Apellido Apellido, Nombre y otra c/ Inversiones Anglian Water Chile Limitada", rol Nº 2.382-2001, del 30° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Apellido Apellido y Nombre demandan a Inversiones Anglian Water Chile Limitada la resolución de un contrato de arrendamiento con indemnización de perjuicios. La demandada reconviene solicitando la restitución de la garantía. El Juzgado Civil rechaza la demanda principal y acoge la reconvencional. La Corte de Apelaciones confirma el fallo. Los demandantes interponen recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle El Nogal Nº 1511, Lo Barnechea, destinado a residencia de Nombre, ejecutivo de la empresa demandada. Se pactó una renta mensual de US$ 3.556. El contrato comenzó a regir el 1 de noviembre de 2000, con una duración de dieciocho meses, prorrogable, salvo término anticipado por el arrendatario mediante notificación con 45 días de anticipación. El inmueble presentaba defectos eléctricos. La cláusula tercera del co...