Suprema - Rol 4171-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en la forma por no haber sido preparado oportunamente y rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario sobre término de contrato de arrendamiento, Rol Nº 627-2006, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Concepción, caratulado “Nombre con Aravena y Cia. Limitada”.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandada recurre de casación en la forma y en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que confirmó la de primer grado que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento, la excepción de contrato no cumplido solo en cuanto eximió al demandante del pago de rentas desde el 24 de marzo de 2006, y condenó al demandado a la indemnización de perjuicios por incumplimiento contractual. Desestimó la excepción de contrato no cumplido opuesta por el demandado.

• Hechos establecidos: La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, dio por terminado el contrato de arrendamiento y condenó al demandado a pagar indemnización de perjuicios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte:

1. Si la sentencia recurrida incurre en vicios de forma al no contener el análisis de la prueba rendida respecto a la obligación contractual de suscribir documentos.
2. Si la sentencia recurrida infringe el artículo 1489 del Código Civil al acoger la acción de termina...