Suprema - Rol 4687-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo y declara inadmisible el recurso de casación en la forma, confirmando la sentencia que rechazó la demanda de precario, al existir un título justificativo de la tenencia.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre precario, Rol Nº 29.343-2007, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Santiago, caratulado ?Apellido Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre?

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandante recurre de casación en la forma y en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó aquella de primer grado que rechazó la demanda.

• Hechos establecidos El demandante es dueño del inmueble, el cual está ocupado materialmente por el demandado. El demandado demostró la existencia de un título, consistente en un contrato de promesa de compraventa suscrito con el anterior dueño de la propiedad, que justifica su tenencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de primera instancia contiene vicios formales que justifican la casación en la forma.
2. Si la sentencia impugnada infringió los artículos 1545 y 2195 del Código Civil, 342, 384 y 428 del Código de Procedimiento Civil al dar efecto extensivo a una promesa de compraventa y acreditar un título para el demandado, omitiendo la mera tolerancia.

• Argumentos de las partes Demandante (Recurrente): La sentencia ...