Suprema - Rol 5211-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, confirmando la decisión del juzgado de primera instancia en un juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento caratulado “Banco Santander Chile con Apellido Apellido, Nombre y otras”, Rol N° 11.842-2005, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Tercer Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas y cláusula penal. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la parte demandada.

• Hechos establecidos

1. El Banco Santiago (actual Banco Santander Chile) celebró dos contratos de arrendamiento de buses con Nombre Apellido Apellido, cuyas herederas son las demandadas.
2. En el primer contrato, de fecha 19 de diciembre de 2000, se arrendó un bus Mercedes Benz por 49 meses, con una renta mensual en UF más IVA. Este contrato fue modificado el 20 de febrero de 2001, cambiando la fecha de pago de las rentas.
3. En el segundo contrato, de fecha 5 de junio de 2001, se arrendó otro bus Mercedes Benz por 48 meses, con una renta mensual en UF más IVA.
4. Ambos contratos contenían cláusulas que facultaban al Banco Santiago a terminar el contrato en caso de incumplim...