Suprema - Rol 5154-2008

Corte Suprema, 26 de octubre de 2009. Se rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que declaró terminado el contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Autos Rol N° 1848-2007, Segundo Juzgado de Letras de La Serena, juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulado "Sociedad del Personal en Retiro de las Fuerzas Armadas Sargento Primero Nombre de Apellido Apellido c/ Sociedad Nombre, Hijos y Cía.".

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de La Serena acogió la demanda, declarando terminado el contrato, condenando a la demandada al pago de $3.801.930 por rentas impagas (marzo-agosto 2007), con reajustes e intereses, más las rentas devengadas hasta la restitución, rechazando el cobro por servicios de luz y agua, y condenando en costas a la demandada. La Corte de Apelaciones de La Serena rechazó el recurso de casación en la forma y revocó la sentencia apelada solo en la parte que condenaba al pago de las rentas de marzo a agosto de 2007, declarando que no se condena a su pago por encontrarse pagadas, confirmándola en lo demás. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia condenó a la demandada al pago de las rentas de marzo a agosto de 2007. La Corte de Apelaciones revocó esta parte de la sentencia, declarando que dichas renta...