Suprema - Rol 5202-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, confirmando el rechazo de la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, debido a la falta de la declaración exigida por el D.L. 993 en la escritura original y la insuficiencia de una declaración jurada unilateral posterior.

• Datos básicos del caso: Rol N° 5202-2008, Octavo Juzgado Civil de Santiago, caratulado ?Servicios Financieros Progreso S.A.? c/ Apellido Apellido, Nombre?, juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento de predio rústico por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: El Octavo Juzgado Civil de Santiago rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó dicho fallo. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos: a) El contrato de arrendamiento, otorgado por escritura pública el 8 de julio de 1998, no contiene la declaración exigida por el artículo 5° del D.L. 993. b) No se acompañó al proceso escritura pública complementaria del contrato que contenga tal declaración. c) La demandante acompañó una declaración jurada de 4 de noviembre de 1999, autorizada ante Notario Público, suscrita por Nombre Apellido Apellido, en representación de la demandante, declarando que Leasing del Progreso S.A. tributa sobre la base de renta efectiva determinada por contabilidad completa. d) La demandante acompañó copia autorizada de complementación del contrato de arrendamiento, de 30 de diciembre de 2003, suscrita por [Redact...