Suprema - Rol 5351-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandante, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que revocó la condena al pago de la cláusula penal en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulado "Banco Santander Chile en contra de Repuestos, Equipos y Maquinarias Comercial Limitada, Nombre y Nombre Apellido", Rol N° 2385-2007, seguido ante el Vigésimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Vigésimo Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del bien, y condenando a los demandados al pago de rentas insolutas, IVA, intereses, y cláusula penal. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó la sentencia de primer grado en cuanto a la condena al pago de la cláusula penal, rechazando la demanda en este punto. El demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. El 2 de mayo de 2001, Santiago Leasing S.A. dio en arrendamiento a Repuestos, Equipos y Maquinarias Comercial Limitada un equipo de perforación, marca Atlas Copco, por 38 meses, prorrogándose posteriormente a 86 meses. La entrega del bien se efectuó a entera satisfacción de la arrendataria.
2. Se pactó una renta mensual y una cláusula penal por incumplimiento, equivalente al 50% de las rentas pendi...