Suprema - Rol 6365-2008

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge la demanda de comodato precario, ordenando la restitución de la propiedad en un plazo de un año, rechazando la figura del 'usufructo de hecho'.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo, Rol N° 6365-08, Corte Suprema, Primera Sala, 10 de noviembre de 2009.

• Antecedentes procesales relevantes Demanda de comodato precario presentada por Nombre contra Nombre, solicitando la restitución de una habitación ocupada por la demandada en un inmueble ubicado en Calama. La sentencia de primera instancia, con fecha 6 de mayo de 2007, fue revocada por la Corte Suprema.

• Hechos establecidos La demandada ocupa una habitación en el inmueble del demandante, ubicado en calle Finlandia N° 2388, Calama. La demandada alega un "usufructo de hecho".

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿Configura la situación de la demandada un comodato precario que obliga a la restitución del inmueble? ¿Es válido el argumento de la demandada sobre un "usufructo de hecho" como título para justificar la ocupación del inmueble?

• Argumentos de las partes Demandante: Alega la existencia de un comodato precario y solicita la restitución del inmueble. Demandada: Argumenta un "usufructo de hecho" como justificación para la ocupación, aunque no cumple con los requisitos legales para la constitución de un usufructo.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Artículos 767 y 32 del Reglamento del Conservador de Bi...