Suprema - Rol 6413-2009

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia que acogió demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, al no enervarse la acción por pago incompleto.

• Datos básicos del caso Juicio sobre terminación de contrato de arrendamiento (Ley N° 18.101), Rol Nº 684-2009, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Antofagasta, caratulado “Saldívar Flores Nombre con López Cordero Nombre”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Antofagasta, que confirmó la sentencia de primera instancia.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Antofagasta acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado a la restitución del inmueble y al pago de $2.504.000 por rentas insolutas (saldo de octubre de 2008 y meses de noviembre y diciembre de 2008 y enero de 2009), más las rentas devengadas durante la tramitación del juicio hasta la restitución, con intereses, reajustes y costas. La Corte de Apelaciones de Antofagasta confirmó esta sentencia. El demandado recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos El demandado no pagó íntegramente las rentas adeudadas hasta la fecha del comparendo, lo que motivó la demanda de terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentenci...