Suprema - Rol 6520-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo en un juicio sumario de precario, confirmando la sentencia que rechazó la demanda, al existir un contrato de promesa de compraventa que justifica la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, Rol Nº 1.414-2004, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de San Miguel, caratulado “Apellido Apellido Apellido con Apellido Apellido Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel que revocó la sentencia de primera instancia que había acogido la demanda de precario, y en su lugar, la rechazó.

• Hechos establecidos La Corte de Apelaciones determinó que la demandada comprobó tener un título que la vincula jurídicamente con el inmueble, específicamente, un contrato de promesa de compraventa celebrado entre la demandada y el mandatario de la antecesora en el dominio de la actora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado con el mandatario del anterior dueño del inmueble justifica la ocupación del bien, impidiendo que se configure el precario. Si la Corte de Apelaciones infringió las normas sobre la carga de la prueba al dar por establecido que la actora tenía conocimiento del contrato de promesa de compraventa.

• Argumentos de las partes La demandante (recurrente) alega qu...