Suprema - Rol 6747-2008

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 10 de noviembre de 2009, acoge recurso de casación en el fondo en un juicio de precario, estableciendo que la existencia de un contrato de promesa de compraventa previo excluye la mera tolerancia requerida para configurar el precario.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, rol Nº 14.610, seguido ante el Juzgado Civil de Nueva Imperial, caratulado “Apellido Apellido, Nombre Nombre c/ Apellido Apellido, Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Nombre Apellido Apellido demanda de precario a Nombre Apellido Apellido. El Juzgado Civil de Nueva Imperial acoge la demanda, ordenando la restitución del inmueble y la restitución de frutos desde la contestación de la demanda, considerando al demandado poseedor de mala fe. La Corte de Apelaciones de Temuco revoca parcialmente el fallo, eliminando la obligación de restituir frutos y confirmando en lo demás. El demandado interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El demandante acreditó ser poseedor inscrito del terreno cuya restitución solicita, adquirido por compraventa el 5 de julio de 2005 e inscrito a su nombre.
2. El demandado ocupaba el terreno a la fecha de interposición de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la tenencia del inmueble por parte del demandado constituye precario, atendido que existe un con...