Suprema - Rol 7027-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de cobro de honorarios del corredor de propiedades, al estimar acreditada la existencia de un contrato de corretaje y la interrupción natural de la prescripción.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de cobro de honorarios, Rol Nº 375-2005, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Santiago, caratulado ?Apellido Apellido Nombre con Compañía de Telecomunicaciones de Chile S.A.?.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la de primera instancia. Esta última rechazó la excepción de prescripción y acogió la demanda, condenando a la demandada al pago de $7.479.776 por concepto de honorarios, más intereses y costas.

• Hechos establecidos Los jueces de la instancia concluyeron que existió una convención entre las partes relacionada con la venta de un inmueble de la demandada, donde el demandante actuó como intermediario (corredor de propiedades). Se estableció la existencia de un mandato para la intermediación, que obtuvo resultados positivos con la venta del inmueble. El encargo se consideró remunerado, procediendo la regulación judicial de los honorarios. Además, se determinó que la prescripción se interrumpió naturalmente por reconocimiento de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si existió o no un contrato de mandato para la intermediación en la venta ...