Suprema - Rol 7028-2009

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en la forma por falta de preparación y rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que desestimó demanda de término de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento, Rol Nº 10.605-2005, seguido ante el Trigésimo Juzgado Civil de Santiago, caratulado ?Nombre con Telefónica Móvil de Chile S.A.?.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó la de primera instancia, que rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento grave de las obligaciones del arrendatario e indemnización de perjuicios.

• Hechos establecidos La sentencia impugnada, basándose en las pruebas rendidas, concluyó que las partes suscribieron libre y voluntariamente una transacción que debe ser respetada. Existió un reconocimiento expreso de la validez y legitimidad de la instalación de la antena, lo que impide a la actora reclamar un aumento de la renta por el mayor uso del terreno o por otros supuestos incumplimientos. Además, la prueba fue insuficiente para determinar la existencia y monto de los daños relativos al incumplimiento en la construcción y mantención del camino autorizado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de segunda instancia incurrió en un vicio de nulidad formal al confirmar la de prime...