Suprema - Rol 7218-2008

La Corte Suprema confirma sentencia con declaración sobre el pago de rentas de arrendamiento hasta julio de 2007, reajustadas según la Ley 18.101, tras establecer la fecha de disponibilidad del inmueble por el arrendador.

• Datos básicos del caso Sentencia de la Corte Suprema de Chile, de fecha 23 de diciembre de 2009, Rol N° 7218-08.

• Antecedentes procesales relevantes Se dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, reproduciendo el fallo en alzada.

• Hechos establecidos El inmueble arrendado fue desocupado a más tardar en mayo de 2007. El arrendador solicitó inspección del tribunal en julio de 2007, señalando el abandono del inmueble desde mayo. En la inspección del 22 de noviembre de 2007, se constató que el inmueble estaba cerrado y era abierto por el demandante, Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación de la fecha en que el arrendador tuvo el inmueble a su disposición para efectos del pago de las rentas de arrendamiento adeudadas.

• Argumentos de las partes No se explicita en la sentencia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se menciona el artículo 6 de la Ley 18.101.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema La Corte establece que, según los antecedentes del proceso y aplicando las reglas de la sana crítica, el arrendador tuvo el inmueble a su disposición desde julio de 2007. Se considera relevante que el arrendador pudo haber solicitado la certificación del abandono del inmueble por u...