Suprema - Rol 8127-2009

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, pago de rentas adeudadas y cláusula penal, al no acreditarse el pago.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de arrendamiento Rol Nº 16.389-2006, seguido ante el Séptimo Juzgado Civil de Santiago, caratulado “HNS Banco con Transportes Toar S.A. y Nombre Apellido Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes La parte demandada recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, que confirmó la de primera instancia. Esta última acogió las demandas principal y primer otrosí, declarando terminados los contratos de arrendamiento, condenando solidariamente a los demandados al pago de rentas adeudadas, cláusula penal, y a la restitución de los bienes arrendados, con costas.

• Hechos establecidos Los jueces del fondo determinaron que los documentos presentados por la parte demandada no acreditan el pago de las rentas, ya que emanan de un tercero no reconocido en el juicio y no especifican fecha ni cuota a la que corresponden, salvo un descuento de $745.929. Se estableció que era carga de los demandados probar que estaban al día en el pago de las rentas, prueba que se consideró insuficiente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones infringió los artículos 1567 N°1 del Código Civil y 310 del Código de Procedimiento Civil al ...