Suprema - Rol 3805-2008

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo en un juicio reivindicatorio, al no acreditarse que la demandada sea poseedora ilegítima del inmueble, justificándose su ocupación en un contrato de promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario reivindicatorio caratulado “Apellido Apellido, Nombre Nombre con Apellido Apellido, Nombre Nombre”, Rol N° 17.505-R-12, seguido ante el Juzgado Civil de Villarrica.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado Civil de Villarrica acogió la demanda reivindicatoria, condenando a la demandada a restituir el inmueble. La Corte de Apelaciones de Temuco revocó dicho fallo, rechazando la demanda. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. La demandante es poseedora inscrita del inmueble, adquirido mediante escritura pública de 10 de diciembre de 1974 e inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Villarrica. Por tanto, se presume dueña del inmueble.
2. La demandante está privada de la posesión del bien.
3. La demandada ocupa materialmente el inmueble, pero no se acreditó que sea la actual poseedora. Alega que su marido es promitente comprador en virtud de un contrato de promesa de compraventa celebrado con la actora.
4. El marido de la demandada tampoco es poseedor del bien.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la Corte d...