Suprema - Rol 6324-2008

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 28 de enero de 2010, acoge recurso de casación en el fondo en juicio sumario de precario, estableciendo que la ocupación de un inmueble sin un título jurídicamente eficaz configura precario, revocando la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, caratulado “Inmobiliaria El Olivar Limitada con Apellido Apellido, Nombre”, Rol N° 9762-2004, seguido ante el Décimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda con costas. La Corte de Apelaciones de Santiago revocó el fallo, rechazando la demanda. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La demandante es dueña del departamento N° 32 y la bodega N° 9 del Edificio B de la calle Santos Dumont N° 29, comuna de Recoleta. La demandada ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario según el artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, y si la existencia de un proyecto de escritura pública de compraventa (posteriormente no perfeccionada) justifica dicha ocupación.

• Argumentos de las partes Demandante (recurrente): Se infringieron normas reguladoras de la prueba al dar valor a una escritura pública que no llegó a ser tal por falta de firma de uno de los otorgantes. La tenencia de la demandada carece de antecedente jurídico y se debe a la ignorancia o mera tolerancia de la demandante. La intención de ...