Suprema - Rol 7762-2008

La Corte Suprema de Chile, con fecha 25 de enero de 2010, casó en la forma de oficio una sentencia de la Corte de Apelaciones por omitir pronunciamiento sobre la indemnización moratoria solicitada en la demanda de término de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento caratulado “Apellido Apellido Nombre con Nombre”, Rol N° 18.325-2006, seguido ante el Sexto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre Apellido Apellido demandó a Nombre el término de un contrato de arrendamiento por no pago de rentas e incumplimiento de contrato. El tribunal de primera instancia acogió parcialmente la demanda, declarando terminado el contrato y ordenando la restitución del inmueble, rechazando en lo demás la demanda. Apelada la sentencia por el demandante y recurrida de casación en la forma, la Corte de Apelaciones declaró inadmisible el recurso de casación y confirmó el fallo de primera instancia. El demandante dedujo recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos El 3 de julio de 2003, las partes celebraron un contrato de arrendamiento por una renta mensual de $110.000. El demandado incurrió en retrasos en el pago y dejó de pagar las rentas desde junio de 2006. El demandante alega modificaciones no autorizadas al inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si ...