Suprema - Rol 8723-2009

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio sobre resolución de contrato de promesa de compraventa. Se confirma sentencia de segunda instancia que rechazó la demanda por incumplimiento del promitente comprador.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario sobre resolución de contrato con indemnización de perjuicios, Rol N° 2.237-2003, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Apellido Apellido Nombre Nombre con Apellido Apellido Nombre Nombre”. Recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante contra la sentencia de segunda instancia que confirmó la de primera, con declaración que rechaza la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa de fecha 21 de enero de 2003.

• Antecedentes procesales relevantes: La sentencia de primera instancia fue confirmada por la Corte de Apelaciones, motivando el recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: Los jueces del grado establecieron que no se acreditó que el promitente comprador cumpliera con la obligación pactada en la cláusula séptima del contrato de promesa ni con la de suscribir el contrato de compraventa el 28 de febrero de 2003, debido a que la propiedad estaba ocupada y el promitente comprador no estaba de acuerdo con el precio pactado, según su propia declaración en la absolución de posiciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la senten...