Suprema - Rol 4188-2008

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por la demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de resolución de contrato de compraventa por no pago del precio.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, caratulados “Alcaínos & Abogados Asociados S.A. con Inmobiliaria e Inversiones Sar-Sar Ltda.”, Rol N° 3855-2004, del Vigésimo Séptimo Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes

1. En primera instancia, el Juzgado Civil acogió la demanda de resolución de contrato de compraventa, ordenando la restitución del inmueble y la cancelación de la inscripción, pero rechazó la demanda de perjuicios y las defensas de la demandada. Cada parte pagaría sus costas.
2. La demandada apeló y dedujo recurso de casación en la forma, siendo ambos rechazados por la Corte de Apelaciones de Santiago.
3. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos

1. Existencia de un contrato de compraventa de fecha 1 de febrero de 2001 entre Nombre y la sociedad Sar-Sar Limitada sobre derechos en un predio de Quilicura.
2. El vendedor Apellido cedió sus derechos emanados del contrato a la sociedad demandante.
3. No se pagó el precio de la compraventa.
4. El contrato de permuta invocado por la demandada no fue legalmente acreditado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimien...